Tutto quelli che devi sapere sull’estinzione anticipata del mutuo

Tutto quelli che devi sapere sull’estinzione anticipata del mutuo

Quando si accende un mutuo prima casa in banca per ottenere la liquidità necessaria all’acquisto, ristrutturazione o costruzione di una proprietà abitativa, la banca stabilisce una data entro la quale il mutuatario dovrà estinguere il finanziamento. Entro tale scadenza, l’intestatario del mutuo dovrà quindi restituire la quota capitale (e la quota di interessi) che ha ricevuto in prestito dall’istituto creditizio. I tempi di restituzione del debito possono arrivare ad avere una durata piuttosto lunga, anche di 30 anni. A volte capita però che durante questi anni il mutuatario riesca ad ottenere una liquidità sufficiente per estinguere anticipatamente il finanziamento. In… CONTINUA A LEGGERE

La migliore guida sul Mutuo a Tasso variabile

La migliore guida sul Mutuo a Tasso variabile

I mutui a tasso variabile sono sempre più in voga tra gli italiani. Come si capisce dalla definizione, in questa tipologia di contratti il tasso può cambiare e di conseguenza può cambiare anche la rata da pagare.Per questo motivo molti mutuatari preferiscono il mutuo a tasso fisso che offre invece la stabilità e la sicurezza di una rata fissa. A dispetto di questo pregiudizio di fondo a vantaggio del tasso fisso, va detto che negli ultimi 30 anni il tasso variabile è sempre risultato inferiore nel confronto con il tasso fisso. Vale a dire: chi ha scelto il tasso variabile… CONTINUA A LEGGERE

La migliore guida sul Mutuo a Tasso BCE

La migliore guida sul Mutuo a Tasso BCE

Quando si parla di mutuo a tasso variabile viene (più o meno a tutti) in mente l’indice Euribor. Come abbiamo visto l’Euribor è un tasso interbancario – esprime cioè quanto costa alle banche prestarsi il denaro fra loro – a breve termine (da una settimana ad un anno). L’Euribor a 1 mese e a 3 mesi sono gli indici più utilizzati dalle banche per indicizzare il calcolo delle rate di un mutuo a tasso variabile. L’Euribor viene quindi sommato allo spread per calcolare il Tan (Tasso annuo nominale) del mutuo. Se l’Euribor è negativo dovrebbe essere sottratto allo spread ed… CONTINUA A LEGGERE

Come sospendere il pagamento delle rate del mutuo quando sei in difficoltà

Come sospendere il pagamento delle rate del mutuo quando sei in difficoltà

Il Piano Casa del Governo Letta rifinanzia nel settembre 2013 il Fondo di Solidarietà per i Mutui per l’Acquisto della prima Casa, un fondo avviato nel novembre 2010 a sostegno dei mutuatari che nel corso del piano di rimborso del proprio mutuo incontrano difficoltà nel sostenere il regolare pagamento delle rate del proprio mutuo. Il Fondo di Solidarietà si rivolge a tutti i mutuatari, specie giovani e giovani coppie con meno di 35 anni, che con limitati risparmi si trovano inaspettatamente in gravi condizioni di non autosufficienza economica – causata per esempio dalla perdita del lavoro – e non riescono… CONTINUA A LEGGERE

Ottieni un Mutuo per la Prima Casa, anche se sei Residente all’estero

Ottieni un Mutuo per la Prima Casa, anche se sei Residente all’estero

Il Mutuo per la Prima Casa Il mutuo prima casa è un finanziamento ipotecario rivolto a coloro che desiderano acquistare un immobile, ma non dispongono di liquidità sufficiente: per prima casa si intende l’abitazione nella quale risiede il sottoscrittore del mutuo. Il mutuo per l’acquisto della prima casa o il mutuo acquisto seconda casa costituisce quindi un contratto di prestito in cui il mutuatario ha come vincolo di destinazione quello di acquisto dell’immobile. Non esiste un importo massimo finanziabile fisso: generalmente i mutui per l’acquisto della arrivano a finanziare circa l’80% del valore dell’abitazione da acquistare, mentre il restante 20%… CONTINUA A LEGGERE